RenteOverzicht

De vergoeding die u betaalt aan de geldverstrekker voor uw lening is de hypotheekrente. Uit de grafieken kunt u afleiden, dat de geldmarkt begin jaren '90 bijvoorbeeld nog 7 procent hoger was ! Kiest u voor een dergelijke rente, dan moet u dus wel de nodige ruimte in uw budget hebben. Na afloop van de rentevaste periode, kunt u een nieuwe periode kiezen. Heeft de geldverstrekker een maximum hypotheekbedrag? Dat is ook belangrijk bij meeverhuizen van de rente, zodat u niet alsnog moet uitwijken naar een andere verstrekker. Heeft de geldverstrekker ook een eerlijke korte rente op basis van euribor die zij zelf niet kunnen verhogen? Dit is bijvoorbeeld prettig als de rente heel hoog is aan het eind van de rentevaste periode. Het 10-jaarstarief dat dan zal gelden, wordt bij het aangaan van de financiering reeds afgesproken. Bij een vaste rente blijft de rente voor de afgesproken periode ongewijzigd.

Dat is een waarde die wordt vastgesteld door een taxateur en waarvoor de geldverstrekker de woning minimaal denkt te kunnen verkopen mocht u uw lasten niet meer kunnen betalen en er onverhoopt geen andere uitweg is. De hypotheek veranderen en aflossen kan gemakkelijk bij een nieuwe situatie. De hypotheek met een variabele rente is over een grote periode gemiddeld altijd het goedkoopste. Kunt u de hypotheek meeverhuizen naar een andere woning i. Deze rentes worden aan de geldmarkt gekoppeld, de inkoopprijs voor de bank is daarmee vergelijkbaar met die voor de variabele rente. De geldverstrekker rekent een opslag op het euribor tarief voor haar kosten en winstmarge. De variabele rente kan iedere maand wijzigen naar aanleiding van de vraag en het aanbod voor geldleningen korter dan een jaar, de geldmarkt. Na aankoop van een andere woning kan de rente voor de nieuwe hypothecaire lening worden gemiddeld, zodat een combinatie ontstaat van de bestaande en de nieuwe rentevoet. Deze rentes hebben als gemeenschappelijk kenmerk dat gedurende een bepaalde periode, varierend van 5 jaar tot de gehele looptijd, de rente slechts stijgt of daalt als de rente verder dan een bepaalde bandbreedte daalt of stijgt.

Een startrente is interessant als de rente laag is, maar volgens de verwachtingen nog verder zal dalen. Een startrente kan normaalgesproken alleen bij het aangaan van een nieuwe hypotheek gekozen worden. De hypotheek is moeilijker te veranderen door een eventuele hoge boete. MoneyLife heeft alle kennis in huis om u hierover uitstekend te adviseren zodat u weet waar u aan toe bent. Het Euribor tarief is het basis rente tarief van de Europese Centrale Bank dat banken elkaar onderling in rekening brengen. De rente die de geldverstrekker in rekening brengt is ook afhankelijk van de hoogte van de lening ten opzichte van de waarde van de woning. In de praktijk betekent dit dat de rente met een bepaalde opslag gekoppeld is aan de geldmarkt de markt voor kort geld.