RenteOverzicht

Na een periode van stijgingen van de hypotheekrente wordt verwacht dat de tarieven weer zullen dalen. Het is dan ook de vraag of u er uiteindelijk voordeel van zult hebben. Het gevolg van de vlucht in staatsobligaties en dus de toenemende schaarste aan staatspapier betekent een stijging van de hypotheekrente. Dat betekent dat een woning bij verkoop gemiddeld 73 dagen te koop heeft gestaan. Heeft u de nieuwe hypotheek niet geheel afgelost, dan is de vernieuwde hypotheekrente niet terug te verkrijgen via de belastingaangifte. Laat u altijd berekenen hoeveel u per maand netto aan hypotheek kwijt zult zijn. In het waardeoverzicht ziet u voorbeeldkapitalen op basis van het pessimistisch rendement en het netto historisch rendement.

Bij het voorspellen van de rente wordt vaak gekeken naar het historische renteverloop. Deze kosten zijn niet van toepassing voor het Hypotheek Rente Fonds. In mijn offerte staat dat het historisch rendement van het Hypotheek Rente Fonds toch anders is berekend.

Hier wordt ingegaan op de rente, hypotheekrente en keuze van de rentevast periode. Onder de woonhorizon verstaan wij de periode dat u verwacht in uw nieuwe woning te blijven wonen. Maar wacht niet te lang, want de rente blijft niet eeuwig historisch laag. Bovenbeschreven renteconstructies lijken allemaal wel erg aantrekkelijk, maar kennen als nadeel dat u zelf uiteindelijk de kosten van deze constructies betaalt. De verwachting is dat de rente op langere termijn weer zal dalen. Hij ziet 'zeer goede kansen op prachtige rendementen'. Zodra je nieuwe rente behoorlijk hoger wordt, kunt u een veel geringere lening afsluiten. Verwacht wordt dat de andere aanbieders hun tarieven ook zullen aanpassen. Er worden dus ook aan het Hypotheek Rente Fonds kosten onttrokken indien u hierin belegd. Lees hier een toelichting over de regels van deze nieuwe wet. De rente op de betrouwbare staatsobligaties is traditioneel een belangrijk ijkpunt voor de rente op de kapitaalmarkt.

Niet alleen het aantal garanties in verband met de aankoop van een woning is fors gestegen, ook het aantal garanties voor leningen in verband met woningverbetering is toegenomen. Daartoe wordt voorgesteld een aftrek wegens geen of geringe eigenwoningschuld te introduceren. Deze zal hij vergoed willen hebben en dus doorberekenen in het rentetarief. Als ik nu zou moeten verlengen, zou ik eerder voor 20 jaar dan voor 20 maanden kiezen. Om dit te kunnen bepalen, dient u echter de renteontwikkeling te voorspellen. Dat blijkt uit de koopsomgegevens van het Kadaster.

Ten tweede is goed te zien dat de rente-ontwikkeling een grillig karakter vertoond met enorme uitslagen. De aankomende hypotheek lasten bestaan voor een groot part uit rente. Dit zijn incassokosten voor uw premie, kosten die wij berekenen voor het beheren van uw verzekering en kosten voor het maken en versturen van periodieke overzichten. Heeft u een huis gekocht en wilt u weten welke rentevast periode bij u past, gebruik dan onze hypotheekadvies modules.