RenteOverzicht

In de hypotheekakte is geregeld dat naarmate op de lening wordt afgelost, waardoor de schuld daalt, ook de waarde van het hypotheekrecht daalt. Als u een eigen woning heeft en besloten heeft een andere woning te kopen, dan is het zelden zo mooi geregeld dat u uw woning heeft verkocht, het geld hebt ontvangen en een week later uw nieuwe woning kunt kopen en verhuizen. In deze vorm is sprake van een directe koppeling tussen de geldlening en de hypotheek. Vandaag zondag 10 februari 2008 is dag 10 na de laatste reset. Zoals we bij hypotheekvormen al hebben aangegeven zijn we gewend om te praten over aflossingsvormen terwijl we ze hypotheekvormen noemen. Wanneer koper en verkoper het eens zijn geworden, zal dit resulteren in een koopovereenkomst. Echter vallen ze altijd in een mengvorm van bovenstaande hypotheekvormen. Bij een hypotheek met een lineaire hypotheek dient u een levensverzekering te sluiten die bij u overlijden een bedrag ineens uitkeert. Er zal een krediet of een lening moeten worden opgenomen om de koop te kunnen betalen.

Na overlijden kan een deel van of de gehele hypotheek afgelost worden. Het geleende bedrag wordt daardoor elk termijn lager. Bij het passeren van de hypotheekakte wordt wel het volledige bedrag vermeld. In de meeste gevallen wordt de koop schriftelijk vastgelegd in een koopakte om het bewijs te vergemakkelijken dat de overeenkomst bestaat en om vast te leggen op welke voorwaarden de koop gesloten is. We spreken hier over een bouwhypotheek, ook wel genoemd depotlening of hypotheek met bouwdepot of hypotheek met depotstorting.

Bij een hypotheek met annuïtaire aflossing wordt gedurende de looptijd ieder termijn een gelijk bedrag aan rente en aflossing betaald. Bij het kopen van een flatwoning speelt weer een aantal andere zaken een rol. Dit komt mede omdat de term hypotheek altijd gebruikt wordt doch feitelijk bestaat uit meerdere onderdelen. Bij de financiering van een nieuwbouwwoning vindt de betaling van het leningsbedrag in fasen plaats.