RenteOverzicht

Naast het hierboven aangegeven fiscaal voordeel komt ook nog het feit dat een papieren schenking de schenker de mogelijkheid biedt om, gedurende diens leven, een maximale controle te blijven behouden over het geschonken vermogen. Geen volle eigenaar of volledig vruchtgebruiker zijn van een andere woning dan waarvoor geleend wordt. Wat gebeurt er bijvoorbeeld met de lening bij een overlijden of een scheiding? Het is daarom van belang over dit soort zaken van te voren na te denken en eventueel te laten vastleggen bij de notaris. Of is het toch niet alleen maar zonneschijn en happy thoughts? We zullen het zien. Tegenover de niet opeisbaarheid van de lening staat echter dat de schuld door de ouders wel te allen tijde vrijwillig aflosbaar is. Als je niets voelt voor beleggen moet je het niet doen. Ook de aankoop van een perceel bouwgrond behoort tot de mogelijkheden.

Het aanslagbiljet van de belastingen om het inkomen te bewijzen. Toch zijn er bedrijven die voor deze mogelijkheid kiezen. Het maximum van 95 pct wordt tot 90 pct teruggebracht wanneer de terugbetaling van de lening niet volledig gewaarborgd is door een levensverzekering. Je geeft het Woningfonds alle gegevens die het nodig heeft. De huur van de ouders is aan de andere kant ook niet belast. Het is nog niet helemaal rond onderhandelingen huis duren lang, maar ik ben veel wijzer geworden. Vraag dus eerst goed na wat de vrijstellingen zijn, voordat je aan de slag gaat met schenken.

Stel dat je die 80k niet inbrengt in de nieuwe woning, maar leent ook via ouders? , dan betaal je per saldo normaliter door de aftrekbaarheid van de rente netto aan hypotheeklasten minder dan dat je ontvangt aan rente. De woning waarvoor geleend wordt, ligt in het Vlaams Gewest. En bij reguliere leningen bij geldverstrekkers zonder onderpand betaal je ook een hogere rente, dus is het gerechtvaardigd. En ik geef eerlijk toe dat ik het best ingewikkeld vind. Soms kan je deze lening ook gebruiken om een andere hypothecaire lening af te betalen. Het is altijd prettig als je zo min mogelijk afhankelijk bent van een bank, ook als het gaat om verplichte vermogensopbouw bij een hypotheek. De belastingdienst keurt het wel goed, je moet natuurlijk wel kunnen aantonen dat je het bedrag hebt gebruikt voor de aankoop van de woning. Bij een openbare verkoop kan je geen opschortende voorwaarden in de overeenkomst opnemen.